El nostre context ha canviat. En ple debat públic sobre l’habitatge a Andorra, la sensació de seguretat que teníem al país fa uns anys s’ha anat esquerdant. Si ets propietari, és molt probable que t’hagis fet la mateixa pregunta que es fa tothom llegint els diaris: i si m’ho fan a mi? D’aquest fil és fàcil estirar: Quan un llogater deixa de pagar, no és només que deixis de percebre una renda. Rere la decisió d’arrendar sovint hi ha una hipoteca que has de continuar assumint, despeses, tributs o un patrimoni familiar que ha costat anys i feina construir i que de sobte veus envoltat d’un mar de dubtes.
A Andorra no hi ha una dada oficial d’impagaments, però els casos existeixen
Ara bé, que no hi hagi una dada estadística centralitzada no vol dir que el problema no sigui real. El sector immobiliari i jurídic del Principat constaten un augment dels conflictes derivats de rendes endarrerides o impagades. El canvi en la dinàmica del mercat i la tensió sobre els preus han fet que situacions que abans eren excepcionals ara apareguin sobre la taula amb més freqüència. Per als propietaris, això es tradueix en més incertesa a l’hora de signar un contracte.
Quan es parla d’impagament de lloguer, se sol associar només a les mensualitats que el propietari deixarà de rebre, però, per a qui té el pis llogat, l’impacte econòmic i personal va molt més enllà:
Si el lloguer serveix per pagar el préstec de l’immoble o cobrir despeses fixes familiars, l’aturada dels ingressos desquadra l’economia domèstica de manera indefinida, perquè resoldre un impagament de lloguer a Andorra no és ràpid ni automàtic: Requereix assistència legal i tràmits judicials a la Batllia. Al desgast de no cobrar hem d’afegir la incertesa de com es recuperarà l’habitatge i si caldrà fer front a reparacions que en cap cas estaran cobertes per una fiança de lloguer estàndard. Però davant aquest ventall d’incerteses, hi ha una variable que sí que pots controlar.
Com funciona l’assegurança amb impagament de lloguer d’Assegur
Per evitar que posar un pis es converteixi en un motiu d’estrès, l’assegurança de llar d’Assegur trasllada tot aquest risc a la nostra companyia:
- En cas d’impagament, et cobrim fins a 12 mensualitats de lloguer amb resolució judicial. T’assegurem la liquiditat mentre es resol la situació.
- T’acompanyem en la gestió del conflicte sense que hagis d’assumir en solitari els costos ni els tràmits legals per recuperar el teu immoble. T’assegurem la defensa jurídica.
- I tens un extra de protecció per actes vandàlics que es puguin produir al teu habitatge.
Llogar el teu pis amb tranquil·litat a Andorra és possible quan el teu patrimoni està protegit amb solucions clares i adaptades a la realitat del mercat.